• 贛州市實施老舊小區、棚戶區改造提升城市人居環境紀實

    2022-08-24 10:28來源:贛州市人民政府網
    字號:[]

    老舊小區改造和棚戶區改造一頭連著民生福祉,一頭連著城市發展。

    近年來,我市堅持以人民為中心,把老舊小區改造、棚戶區改造作為一項改善城市人居環境、增進民生福祉、提升城市品位的重要工程來抓,踔厲奮發,真抓實干,改造成果不僅提升城市顏值,也切實增強了市民的獲得感、幸福感。2021年我市老舊小區改造和棚戶區改造工作獲得了國務院督查激勵。

    城市舊貌煥新顏

    近日,記者走進贛縣區井前家園,看到小區內清爽、干凈、優美的環境,很難想象,這里曾經是一個“老、舊、破”小區。

    井前家園改造項目于去年年底完成,由周邊41個連片老舊小區改造而成。改造中,按照統一規劃,打通“斷頭路”,實施立面改造、道路硬化、管線入地、雨污分流、建設停車場、智能快遞中心、居家養老中心和新時代文明實踐大舞臺等公共服務設施……社區面貌煥然一新。

    談到改造前后的變化,作為親歷者和見證者的77歲居民賈凱旋打開話匣子:“簡直是天壤之別,過去這里是‘天上蜘蛛網,地下污水流’。改造后,小區的環境質量得到大提升,現在是‘天上不見蜘蛛網,地下不見污水流,街上路燈亮堂堂,幸福道路真寬廣’!”

    類似井前家園舊貌煥新顏的小區還有很多。近年來,我市強化舉措,加快推進老舊小區改造工作,一大批老舊小區搖身一變為功能完善、環境整潔、管理到位的美麗家園,市民的幸福感在家門口得到提升。自2017年啟動改造至2021年底,全市累計完成城鎮老舊小區改造515個,惠及住戶9.88萬戶。

    老舊小區改造是一項推動城市更新的系統工程。我市把老舊小區改造與棚戶區改造相結合,把建筑質量差、沒有歷史文化保護價值的建筑納入棚戶區改造,把建筑質量較好或有歷史文化保護價值的建筑納入老舊小區改造。在老舊小區改造過程中,我市堅持“先規劃、后改造”,科學編制改造規劃設計方案,邀請專家對方案評審把關。積極發動、引導群眾全過程、全鏈條參與小區改造,做到“改造計劃由群眾決定,改造內容聽群眾意愿,改造過程由群眾共建,改造效果請群眾共評,改造管理交群眾共管”。探索老舊小區改造后的治理,引進專業物業管理與鼓勵小區業主自治相結合,構建“社區化、智能化、市場化”長效管理機制。

    在改造中我市探索出“老舊小區改造+”的模式,打造一批功能性社區。如,章貢區紅杉里片區依據“老舊小區改造+文脈傳承”模式,通過七鯉陶瓷畫、詩詞碑林等方式,生動呈現贛州歷史名人詩詞,讓改造后的社區兼具顏值和文化內涵。贛坊文化創意產業園根據“老舊小區改造+文創產業園”模式,打造集文創辦公、創意設計、創業孵化等業態于一體的文化創意產業園。章貢區漁灣里社區依照“老舊小區改造+商業圈”,改造成以特色小吃為主的商業社區……?

    同時,依照“連街成片、資源共享、完善功能”的區塊化改造模式,我市將相鄰的獨立小區、分散樓棟及周邊區域打通互聯,進行統一設計、統一改造和統一管理,構建15分鐘生活圈,打造完整居住社區。對違章搭建、老舊設施進行整治拆除,騰出新空間,按照“缺什么補什么、群眾需要什么建什么”的原則,完善基礎設施和公共服務配套,有效激活城市功能,切實增進民生福祉。

    如今的贛州,越來越多的老舊小區經過改造提升,實現了向“凈、亮、綠、暢、美”的蛻變,變靚了顏值,豐富了內涵,煥發出青春活力,提升了市民的居住品質,有力推動了城市舊貌煥新顏。

    居民生活更美好

    “征地拆遷后,我們搬進了樓房,小區設施齊全,環境優美,這樣的日子以前想都不敢想。”近日,贛州經開區湖邊鎮華鑫北棚改安居小區居民樊麗霞說起拆遷后的變化,臉上洋溢著幸福的笑容。?

    樊麗霞是湖邊村碼頭上組的村民,去年冬天搬進新居。在棚改前,樊麗霞一家六口人住在建于上世紀80年代的兩層自建房中,房屋老舊且交通不便。搬進安居小區后,小區配套設施齊全,周邊有大型農貿市場、幼兒園、中小學,小區還為居民提供了活動場地,閑暇,樊麗霞時常在小區散步或跳廣場舞,生活質量有了大提升。這是我市實施棚改項目改善市民居住條件、提升城市形象的一個縮影。

    由于歷史原因,我市在本世紀初之前城市規劃區內特別是老城區和城鄉接合部仍有大量棚戶區存在,房屋建筑和人口密度大、環境質量差、安全隱患多,嚴重影響城市整體形象和居民生活。為此,我市先后實施2015年至2017年、2018年至2020年棚戶區改造計劃和2021年至2023年棚戶區改造攻堅行動方案。目前,全市累計完成各類棚戶區改造24.85萬戶、2374萬平方米,完成投資778.3億元,82.75萬戶居民實現“告別棚戶區,住進新樓房”的愿望。

    棚改工作是一項惠民工程。在棚改過程中,我市堅持補償市場化、安置人性化,統一征收政策,明確補償標準和征收程序,做到“一個政策管到位、一把尺子量到底”。堅持陽光操作,實行“三明確、三公示、三公開”,即明確征收政策、征收范圍、補償標準,公示征收對象、征收面積、補償款項,做到房源公開、選房公開、結果公開,贏得群眾支持和配合,實現“要我拆”向“我要拆”的轉變。堅持先安置、后征拆的原則,優先供應安置用地,做到項目統一規劃、同步開工建設、同步交付使用,確保拆建同步甚至先建后拆,實現“人等房”到“房等人”的轉變。按照“十分鐘生活圈、半小時經濟圈”的居住需求,選擇交通便利、條件優越的城市核心地段,規劃建設棚戶區改造安置小區,提升物業服務水平,著力打造配套功能齊全、服務設施完善的舒適、宜居小區。

    為完善城市功能配套,提升城市功能品質,我市對老城區棚改項目,采取多拆少建“做減法”,還空間于民,改善居民生活環境。市中心城區老城區歷年利用棚改地塊,規劃建設公園綠地36個、停車場45個、打通斷頭路29條。同時,注重棚改與傳承城市文脈相結合,對穿插在歷史文化街區的房屋,主要通過改水、改電、改氣、改網等綜合整治,加以修繕保護,延續歷史文脈。如改造后的郁孤臺歷史文化街區、福壽溝博物館、客家文化博物館等區域成為傳承贛南歷史文化新名片。

    現在,隨著棚改工作的不斷推進,那些曾經雜亂無章的棚戶區不見了,取而代之的是一個個功能齊全、規劃有序、美觀宜居的安置小區,我市城市面貌發生蝶變,一幅幅美麗的城市畫卷正在徐徐展開。


    亚洲中文无码卡通动漫3d